青田县刑事辩护律师

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楼上业主不做防水

吴亮律师2025-04-15青田县刑事辩护律师

针对您提出的楼上业主不做防水,物业和社区调解无效后起诉的问题,根据解答内容,这属于邻里纠纷中的侵权行为。在起诉楼上业主时,您需要准备的材料包括:起诉状,明确被告信息、诉讼请求(如停止侵权、赔偿损失等)及事实与理由;录音录像等证据,证明楼上业主未做防水的事实;以及因漏水给您造成的损失的证据,如维修费用发票、财产损失清单等。法律依据为《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,要求原告提供明确的被告、具体的诉讼请求和事实、理由,以及支持其主张的证据。
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若楼上业主拒绝配合防水处理,除了起诉外,您还可以尝试以下合法途径:一是向当地住房城乡建设部门投诉,请求其介入调解或责令整改;二是若漏水严重影响您生活,可申请紧急维修基金进行临时处理,但需确保后续有权向楼上业主追偿。这些途径旨在通过行政力量或紧急措施,促使问题得到尽快解决。
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从法律角度看,楼上业主不做防水可能承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等法律责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,但不得损害其他业主的合法权益。因此,楼上业主未做防水导致楼下漏水,属于侵害了楼下业主的合法权益,应承担相应的法律责任。

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