商业房产预售需满足多条件。依据《城市商品房预售管理办法》，需交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书，并持有建设工程规划许可证等。未达到预售条件进行预售，可能面临法律处罚及合同无效风险，影响项目进展及企业信誉。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理商业房产预售，常见方式为确保满足预售条件，包括资金、证件等。应着重检查是否已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书，并持有建设工程规划许可证，确保合规预售，避免法律风险。不同条件缺失时，应及时补办相应手续，确保预售活动合法合规。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商业房产预售问题处理：1. 未取得土地使用权证书：需立即补办土地使用权手续，确保合法拥有土地。2. 缺少建设工程规划许可证：应迅速申请规划许可，确保项目合规进行。3. 资金未达到规定比例：增加投资，确保达到工程建设总投资的25%以上，并明确施工进度和竣工日期。
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